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国门一号进口家居馆开业半年“遇冷”

来源:发布者:时间:2019-07-11 08:07:06

国门一号进口房的商人仍在“冷却”半年。多格式排水不明显,调整后的国内市场面临更多挑战

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今年上半年,全国排名第一的家庭和商业综合体似乎有点冷清。

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进口的家庭大厅共有四层,每层都有商户没有驻留或商家不开放的情况。

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“商店升级,所有产品都不需要清关费用。”最近,进口的家庭运营商Pano Home在其官方公开号码上发表了一篇文章,称国美家居基地的进口家具偏好商店1号(以下简称“国门1号”)将“升级商店”。记者调查发现,国门1号进口家居和商业综合体已经运营半年多,但交通量并不大。

凭借商业综合体,国美第一进口家居馆在开业时被众多商家“寄予厚望”,希望“多格式整合”模式将为进口家具品牌带来改变的机会趋势。然而,在消费者需求总体变化的情况下,商业综合体的混合不能转化为有效的消费潜力。在许多家庭购物中心引入多种格式的背景下,两者如何相互帮助已经成为家庭购物中心管理中的难题。

开业超过半年,但有些人被遗弃了

开业以来已经过去半年多了,但是国门一号的进口住宅和商业综合体并没有“火爆”现象,但有点冷清。

7月3日,记者在访问期间看到,进口的家庭大厅有四层空间。但是,在每个楼层,都有商家没有入住或商家没有营业的情况。在B1楼,有两家商店仍然空置。可以看出,装修材料已被录取,但仅在地面上,商店仍然是水泥地板和墙壁,商店品牌LOGO没有被挂掉;在一楼和二楼,几乎占据该地区四分之一的“意大利Fentley家具”挂出了“正在进行装修”的标语,但该网站没有看到工人进行翻新工作;在B1和3楼,智能家居大厅和其他品牌商店虽然装修已经完成,但商店并未向公众开放。

此外,在记者走访商店的过程中,除了看到一些消费者在B1楼中庭休息时,开店的商店很难看到消费者。有些店面仍处于营业状态,但他们无法看到导游从门口欢迎他们。

国门1号进口家居大厅于2018年底开业。一位在进口家庭大厅入住的品牌老板说,自开业以来,进口的家庭大厅一直非常冷清。 “这里的商店租金比'城市'便宜,但商店已经开业几个月了,而且每月的成本很低,只有10万美元。有些商家甚至选择不运营以节省成本。“

在分析市场冷清的原因时,负责人表示客观原因是地点偏远,缺乏可见度。国门1号位于顺义区后沙峪镇。在公众意见等第三方网站上,许多消费者的评价“太过分”,“之前没有听说过”。此外,受上游房地产市场交易萎缩影响,家庭消费需求减弱,实体商场经营不景气,使得国家“先天条件”不足。

欢迎调整后的国内市场

国美第一“落冷”背后是本土流通市场增长势头的变化。

根据中国建筑流通协会公布的数据,今年5月,全国规模以上住宅建材销售额963.3亿元,同比增长2.77%。前五个月累计销售额为378.86亿元,同比增长2.99%。虽然5月份的销售额较上月增加了10.88%,但中国建筑材料流通协会产业研究部门解释说,这主要是由于季节性旺季因素造成的。市场需求持续增长势头不足,行业发展仍需理性对待。

中国建筑流通协会发布的国家建筑材料家居用品指数(以下简称“BHI”)显示,5月份BHI分类指数的“最佳指数”最引人注目,一个月以上月增67.11点,同比增加57.79点。但相应的“购买力指数”表现不佳,环比下降14.68点,同比下降15.25点。这两者形成了“看多买少”的对比。

家庭购物中心的人在哪里?对于这个问题,Pano Home集团董事长于洪利认为,多渠道的转移对线下购物中心有明显的影响。 “在线电子商务平台划分了许多传统家居商店的流量;离线级,精装修,全装修已逐渐成为主流,住宅用户对家居店的依赖性较小,加上定制家居品牌的崛起,配备整套家具安装模式也使得大量消费者不再需要参观家庭购物中心。今年,线下家庭购物中心“降温”尤为明显,特别是相对高端的进口家具类,特别是实体店销售。确定“。

也正是由于这种行业背景,大量的家居用品品牌使新的零售销售成为“打破”的关键。目前,红星美凯龙,皇家家居等家居商场已经开始“试水”。一些业内人士表示:“在市场需求持续不足的情况下,现有品牌竞争激烈,家居购物中心也不例外。工厂和品牌生存的第一件事就是减少线下商店的数量。许多方法可以转移商人并为他们带来真正的“利益”。如果你不寻求商业方法的改变,家庭购物中心必须面临一个封闭的结局。“

■商业观察

缺乏对商业综合体的杠杆作用

去年年底,当全国第一家进口家居大厅开业时,附近的商业综合大楼同时开业。数据显示,国门一号项目二期工程总建筑面积32万平方米,除了国门智能城住宅项目,还有国际家居馆,国际建材馆,山姆俱乐部,ACE五星巨人屏幕4D工作室,以及特色品牌。餐饮街道,商业步行街等,都比第一期30万平方米的建筑面积大。

在开幕式上,进入1号国门的商人对“商业综合体”的商业模式持乐观态度,希望通过“多元化”为进口家具品牌带来变革趋势的机遇。格式集成“模型。

但事实上,与国际家居装饰公司同时开业的商业综合体并没有“额外项目”。记者走访时发现,与进口房屋同时开放的国家一号生活馆和进口家居礼堂不在同一栋楼内。这两座建筑由一条长廊相连。生活博物馆汇集了餐饮,教育,娱乐等形式,人流量相对较多。在生活博物馆的山姆俱乐部有更多的消费者,繁华的场景与进口的家庭形成鲜明对比。

在过去两年中,在购物中心内或周围引入多种格式是购物中心的常见变化。然而,如何对家庭企业实施“反向投喂”仍然是物业管理的问题。

A number of property management parties said that the introduction of “eat, drink and play” format, “high frequency + low frequency” combination can increase the traffic and popularity of the mall. Household consumption is an obvious consumption of purpose, while leisure and entertainment such as catering and entertainment can introduce more traffic, but it is obviously unrealistic for people who come to eat, watch movies, and go shopping to buy furniture at the same time. If the increased popularity of “realizing” the sales volume of the home business and bringing visible benefits to the settled merchants, it is the end of “all happy”. However, if the household consumption format and other formats have been “hot and cold”, the merchants will inevitably choose to leave, the area of the home business will continue to shrink, and the properties of the mall will also change.

This edition is written, photographed/Beijing News reporter Feng Jing

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